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Casa com 82,18m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 82,18 m², localizada em um condomínio residencial tranquilo no Setor Maysa, leilão de imóveis em Trindade/GO. Possui configuração típica para famílias pequenas, com aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro. A propriedade está registrada sob matrícula número 71345 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode oferecer benefícios como segurança e áreas comuns, embora possa implicar em custos condominiais.

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o comprador deverá assumir eventuais débitos fiscais e condominiais pendentes, conforme informado nas observações do lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e as condições apresentadas. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é de R$ 255.000,00, igual ao lance inicial da primeira praça, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 255.000,00. A segunda praça está marcada para 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial reduzido para R$ 153.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00, o que permite ajustes finos nos lances para não ultrapassar o orçamento.
  • Débitos: O comprador deve estar ciente e preparado para quitar eventuais débitos fiscais e condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos para confirmar estado do imóvel e débitos.Evitar surpresas legais e financeiras.
    2. Participação na 1ª praçaOfertar lance próximo ao valor de avaliação se o mercado estiver aquecido.Garantir aquisição antes da redução do preço.
    3. Avaliar 2ª praçaSe não arrematar na 1ª praça, considerar lance na 2ª praça com valor reduzido.Maximizar retorno sobre investimento.
    4. Planejamento financeiroReservar fundos para pagamento de débitos e possíveis reformas.Garantir liquidez e evitar custos inesperados.
    5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e planejar uso ou revenda do imóvel.Maximizar valorização do ativo.

Este plano permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Bello Trindade II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bello Trindade II em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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