Casa com 73,19m² e terreno de 250m² em Trindade/GO , Residencial Embauba , Trindade - GO

Este imóvel em ofertas de leilão em Trindade/GO, com lance mínimo de R$ 139.068,29 e avaliação de R$ 230.088,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a Caixa cobre parte dos débitos tributários e de condomínio. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de aproximadamente 39,5%, o que indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente o item 17, para entender todas as responsabilidades do comprador em relação a débitos e condições de pagamento.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita (se permitida) pode fornecer informações valiosas sobre a real condição de conservação e a necessidade de reformas.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, com fechamento escalonado, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que há margem para um lance mais competitivo.
• Considerar o Custo de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para trazer o imóvel ao padrão desejado ou para otimizar a revenda ou locação.
• Utilização de FGTS: Se o comprador possuir FGTS, verificar as condições de enquadramento para utilização como forma de pagamento à vista, conforme as regras da Caixa.
• Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Trindade/GO para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Ob... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO IPL 7.4 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 57,49m² em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 86.883 Leilão: 26/01/2026 Casa com 57,49m² em Trindade/GO IPL -0.8 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 82,00m², 1 banheiro, 0 vaga, ocupada 1ª Praça: R$ 309.344 2ª Praça: R$ 271.489 Leilão: 25/06/2025 Casa com 82,00m², 1 banheiro, 0 vaga, oc... IPL 2.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 96,56 m² de construção 1ª Praça: R$ 202.000 Leilão: 21/08/2026 Casa ocupada com 96,56 m² de construção IPL 6.8 Extrajudicial Fale Leilões Casa com 1 quarto, 1 vaga e 66,98m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 99.992 Leilão: 07/08/2025 Casa com 1 quarto, 1 vaga e 66,98m² cons... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 56,95m², 1 banheiro, área de serviço e cozinha 1ª Praça: R$ 100.741 2ª Praça: R$ 106.065 Leilão: 31/03/2025 Casa com 56,95m², 1 banheiro, área de se... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serviço e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 142.037 2ª Praça: R$ 141.000 Leilão: 05/08/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serv... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Trindade? O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.068,29 e da 2ª praça é de R$ 138.052,80. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Trindade? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Embauba em Trindade/GO. A região de Residencial Embauba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Trindade? Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Trindade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita