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Casa com 82,46 m² em Jardim Belizário, Cotia - SP , Jardim Belizário , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 82,46 m² no Condomínio Residencial Porto Seguro, em casas de leilão em Cotia-SP, oferece 2 pavimentos e 2 vagas de garagem. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 312.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 312.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 82,46 m² de área construída, está localizada em casas de leilão em Cotia, SP, em um condomínio com boa infraestrutura. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda com aluguel após a desocupação, ou a possibilidade de reforma e venda com lucro.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça2025-12-15T15:00:00-03:00R$ 312.000,00N/A
2ª Praça2025-12-17T15:00:00-03:00R$ 312.000,00N/A

O lance inicial para a primeira praça é de R$ 312.000,00. Considerando que o leilão é 'extrajudicial' e o comitente é o BANCO BRADESCO, é provável que haja uma segunda praça com o mesmo valor, caso não haja lances na primeira. A ausência de desconto explícito sugere que o valor de avaliação é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente a primeira praça. Se o valor de R$ 312.000,00 for considerado atrativo em relação ao mercado local, considerar um lance.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça manterá o mesmo valor. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim Belizário, Cotia, para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de regularização de IPTU (estimado em R$ 4.000,00), custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Estratégia de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Potencial de Valorização: Cotia tem a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00 e da 2ª praça é de R$ 312.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belizário em Cotia/SP. A região de Jardim Belizário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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