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Casa no Outeiro de Passargada com 86,26 m² , Outeiro De Passargada , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.26m²

Descrição

Este imóvel localizado no Outeiro de Passargada é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma região tranquila e com boa infraestrutura. Com uma área privativa de 86,26 m² e um terreno de 125,08 m², a casa oferece um espaço confortável para viver. A localização em leilão de imóveis em Cotia, São Paulo, proporciona fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 295.500,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 188.326,38, com um desconto de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. Para quem está disposto a investir, essa pode ser uma ótima chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 188.326,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel no Outeiro De Passargada, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 295.500,00 e o valor mínimo de venda de R$ 188.326,38. A diferença significativa entre esses valores indica um potencial de valorização. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 11 de março de 2025, às 10h00, o que dá um tempo razoável para planejar a estratégia de compra. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Além disso, o fato de que o imóvel não aceita financiamento habitacional pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Eu sugeriria preparar uma oferta competitiva, considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em leilão de imóveis em Cotia também seria benéfica. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Em resumo, a estratégia deve incluir uma análise cuidadosa do imóvel, planejamento financeiro e uma oferta bem estruturada para garantir uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.326,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Outeiro De Passargada em Cotia/SP. A região de Outeiro De Passargada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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