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Casa em Jardim Guarani com 442,57m² de terreno e 246,57m² construída , Nova Campinas , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

246.57m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Esta casa localizada no Jardim Guarani possui um amplo terreno de 442,57m² e uma área construída de 246,57m², ideal para quem busca espaço e conforto. A propriedade está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar e revender ou alugar. O leilão ocorrerá em duas praças, com um lance mínimo de R$ 1.308.795,60 no primeiro leilão e R$ 634.268,31 no segundo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 09:00
Valor: R$ 1.308.795,60
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 09:00
Valor: R$ 634.268,31
Economia: R$ 674.527,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo estabelecido, recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 08/09/2025. O valor de R$ 1.308.795,60 pode parecer elevado, mas a localização em Jardim Guarani, apartamentos leilão em Campinas, é bastante valorizada. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 634.268,31, representa uma excelente oportunidade para aquisição a um preço mais acessível.

Além disso, a casa possui um bom espaço, o que permite diversas possibilidades de reforma e valorização. Você pode considerar a possibilidade de transformar o imóvel em um espaço comercial ou até mesmo dividir em unidades residenciais, dependendo da demanda local. É importante também verificar a situação legal do imóvel e as condições de ocupação, já que está atualmente ocupado.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e, se possível, visite o local antes do leilão. Isso ajudará a entender melhor o potencial do imóvel e a definir uma estratégia de lances. Lembre-se de que a comissão de 5% do leiloeiro será adicionada ao valor final da arrematação, então inclua isso em seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.308.795,60 e da 2ª praça é de R$ 634.268,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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