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Casa com 83,66m² e terreno de 318m² em Ilha de Itamaracá/PE , Baixa Verde , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na imóveis Caixa em Ilha De Itamaracá!
Adquira esta casa com 83,66m² de área construída e um terreno amplo de 318m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto necessário para sua família. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para construir seu lar.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na imóveis Caixa em Ilha De Itamaracá, com 2 quartos e 318m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o lance mínimo atual é de R$ 150.000,00, que corresponde à avaliação do imóvel. A descrição indica que o leilão é judicial e online, com encerramento escalonado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Ilha de Itamaracá, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance mais preciso.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o leilão é judicial e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial tentar obter mais informações sobre a condição atual. Se possível, visite o imóvel (com as devidas autorizações) ou consulte um profissional local para estimar os custos de reforma e desocupação. A descrição menciona que o adquirente arcará com as despesas de desocupação e reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, onde geralmente há uma redução de preço. No entanto, é importante verificar o edital para confirmar se há descontos aplicáveis no segundo leilão e qual seria o valor mínimo. Se o imóvel for de grande interesse, considere definir um limite de lance com base na sua análise de mercado e custos adicionais, e esteja preparado para ofertar durante o período de disputa, que pode ser prorrogado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de regularização e reforma. A informação de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Verde em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Baixa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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