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Casa com 83,81m², 2 quartos, 1 banheiro , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 83,81m² de área privativa, localizada em apartamentos leilão em Curitiba/PR, no bairro Sitio Cercado. A propriedade possui 2 quartos e 1 banheiro, sendo uma ótima opção para residência ou investimento. O imóvel está sendo oferecido em leilão com avaliação de R$ 420.000,00 e lance inicial no mesmo valor. Aceita financiamento na modalidade SBPE, proporcionando flexibilidade para os interessados.

A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços, além de estar em um condomínio residencial, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
Economia: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, minha estratégia seria focar no potencial de valorização da região de Sitio Cercado em apartamentos leilão em Curitiba. A área privativa de 83,81m² com 2 quartos e 1 banheiro é ideal para famílias pequenas ou como investimento para aluguel. O valor de avaliação está em R$ 420.000,00, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode atrair mais compradores.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verificar o preço médio de imóveis similares na região para entender a competitividade do lance inicial.
  • Financiamento: Aproveitar a modalidade SBPE para reduzir o capital inicial necessário, mantendo liquidez para outros investimentos.
  • Praça de Leilão: Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial, considerando que o segundo leilão oferece desconto significativo (R$ 252.000,00), o que pode indicar uma oportunidade melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira tentativa.
  • Reforma e Valorização: Avaliar custos de possíveis reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, considerando o retorno sobre o investimento.

Esta abordagem busca maximizar o retorno, seja através da revenda após valorização ou da geração de renda via aluguel, aproveitando as condições favoráveis de financiamento e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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