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Residência Ampla com 854,81m² em Guarujá/SP , Jardim Acapulco , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarujá!
Esta residência de 854,81m² construídos em um terreno de 1.000m² no prestigiado Jardim Acapulco oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. A localização privilegiada e a área construída generosa são diferenciais importantes. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização para atender às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:24
Valor: R$ 2.599.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Jardim Acapulco, leilão de imóveis em Guarujá/SP. A área construída de 854,81m² em um terreno de 1.000m² oferece um vasto potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para um projeto de desenvolvimento imobiliário, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 2.599.900,00. Dado que o leilão está aberto para lances, é crucial monitorar a atividade. Se o valor de mercado for significativamente inferior, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso esta ocorra e ofereça um desconto. No entanto, a ausência de informações sobre a segunda praça (valor R$ 0,00) sugere que a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Incremento: O incremento de R$ 9.000,00 é um valor padrão para leilões deste porte.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Acapulco. Compare metragem, acabamentos, estado de conservação e localização.
  2. Análise de Custos de Reforma/Revitalização: Se o imóvel necessitar de reformas, obtenha orçamentos detalhados para ter uma estimativa clara dos custos adicionais.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Considere a possibilidade de dar um lance inicial estratégico para sinalizar interesse, mas esteja preparado para ajustar sua oferta conforme a dinâmica do leilão.
  4. Documentação e Regularização: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel e quaisquer restrições urbanísticas mencionadas. Certifique-se de que todos os documentos estão em ordem e que não há pendências l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.599.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Acapulco em Guarujá/SP. A região de Jardim Acapulco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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