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Imóvel em Condomínio Fechado em Araras-SP com 332,70 m² , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

332.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araras-SP! Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área de 332,70 m², ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Localizado no loteamento Jardins de Samantha III, possui matrícula nº 46.953 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araras/SP. Com um valor inicial de R$ 330.000,00 na primeira praça e R$ 325.274,07 na segunda, representa uma chance de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:00
Valor: R$ 325.274,07
Economia: R$ 4.725,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araras-SP, com área de 332,70 m² e localizado no loteamento Jardins de Samantha III, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem em condomínio fechado. A análise das praças de leilão indica que o valor de R$ 325.274,07 na segunda praça pode ser um ponto de partida estratégico.

Considerando que o leilão já foi encerrado (indicado pelo status 'FECHADO' e a data de encerramento em 29/10/2025), a estratégia seria aguardar uma possível nova oportunidade de aquisição ou buscar negociações diretas caso o imóvel não tenha sido arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araras-SP, especialmente em condomínios fechados, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Verificar se o condomínio e a região possuem planos de desenvolvimento que possam agregar valor ao imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Negociação: Caso o imóvel não tenha sido vendido, entrar em contato com a leiloeira para entender as condições de negociação pós-leilão.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área total permite flexibilidade para projetos de construção ou reforma. A ausência de lances ativos no momento sugere que o imóvel pode ter sido arrematado ou retirado de leilão, sendo crucial verificar o status atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (leiloaria). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.274,07. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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