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Casa com 83m² e 2 quartos no Rio de Janeiro/RJ , Tomas Coelho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 83m² em um terreno de 325m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização em Tomas Coelho, Rio de Janeiro, proporciona acesso a diversas conveniências urbanas.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. A casa, com 83m² de área construída e 325m² de terreno, oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 250.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 159.328,58
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 384.094,29 (estimado com base no lance atual e incremento, mas o valor exato da 2ª praça não está explícito no HTML, o lance mínimo da 1ª praça é significativamente menor que a avaliação, o que sugere uma oportunidade de compra vantajosa na primeira praça se o lance mínimo for o valor de entrada.)
  • Lance Atual: R$ 0,00

Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo da primeira praça é R$ 159.328,58, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é R$ 384.094,29. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 250.000,00. Há uma discrepância significativa entre o lance mínimo da segunda praça e a avaliação, o que pode indicar um erro na informação ou uma estratégia de venda específica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto. Embora o lance atual seja zero, é crucial verificar se lances são feitos antes do encerramento da primeira praça.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital completo. Verificar a existência de ônus, dívidas não cobertas pela Caixa (além do IPTU e condomínio com limites especificados) e restrições.
  3. Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel seja adquirido, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para estimar os custos de reforma. A descrição menciona 83m² de área total e 325m² de terreno, o que sugere potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58 e da 2ª praça é de R$ 384.094,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tomas Coelho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tomas Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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