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Casa espaçosa com 329m² no Grajaú, Rio de Janeiro , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

329m²

Descrição

Investimento em Potencial:

Este imóvel, localizado em uma área valorizada do Grajaú, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 329m² e um terreno de 300m², a casa oferece espaço suficiente para reformas e melhorias que podem aumentar significativamente seu valor de mercado. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação, mas com a estratégia certa, pode transformar este imóvel em uma propriedade altamente valorizada. O leilão está aberto para propostas, e o valor inicial de R$ 674.590,00 é um ponto de partida interessante. Considere a possibilidade de realizar uma oferta abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel não for visitável. A análise do edital e a consulta a um advogado especializado em imóveis podem ser passos cruciais para garantir uma compra segura e vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:13
Valor: R$ 674.590,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria analisar detalhadamente o edital do leilão e as condições de venda. O imóvel está avaliado em R$ 674.590,00, e o leilão está aberto para propostas, o que significa que há espaço para negociação. Considerando que o imóvel está ocupado, é essencial planejar como lidar com essa situação. Uma abordagem seria fazer uma oferta inicial abaixo do valor de avaliação, considerando o custo e o tempo que pode ser necessário para desocupar o imóvel. Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. O IPTU de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata com tributos. Recomendo também consultar um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais da compra de um imóvel ocupado e as opções disponíveis para regularização. Por fim, uma visita ao local, se possível, pode ajudar a avaliar o estado do imóvel e a viabilidade de futuras reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 674.590,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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