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Casa em Iguaba Grande com 2 Quartos , Pedreira , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iguaba Grande! Esta casa oferece 74,79 m² de área construída em um terreno espaçoso de 142,81 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias. A vaga de garagem garante praticidade. Localizada em um condomínio com boa infraestrutura, o Solar Bela Vista, esta é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas da Região dos Lagos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 290.390,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 203.665,39
Economia: R$ 86.724,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Iguaba Grande, com 2 quartos e 142,81m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o leilão é online e organizado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica boa procedência e documentação. A avaliação de R$200.000,00 e o lance inicial de R$290.390,00 na primeira praça, com um lance inicial de R$203.665,39 na segunda praça, sugerem uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iguaba Grande, focando no bairro Solar Bela Vista e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$290.390,00) não for atingido, considerar um lance estratégico na segunda praça (lance inicial R$203.665,39), respeitando o incremento mínimo de R$2.000,00. É crucial definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além do IPTU (mencionado como 068995001, mas o valor mensal não foi informado).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. Se a área construída (74,79 m²) puder ser otimizada ou expandida, isso pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área do terreno (142,81 m²) oferece espaço para futuras benfeitorias.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 3123) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências. A menção de "Alienação Fiduciária" indica que o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.390,00 e da 2ª praça é de R$ 203.665,39. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedreira em Iguaba Grande/RJ. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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