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Casa com 84,34 m² em Queimados/RJ , Do Carmo , Queimados - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.34m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Queimados/RJ!
Esta casa oferece 84,34 m² de área privativa, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 131.335,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 84,34 m² de área privativa, localizada em leilão de imóveis em Queimados/RJ. O lance inicial é de R$ 131.335,14, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão encerra em 26/09/2025 às 10:30.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Queimados/RJ, considerando a localização exata (Rua Eliete Amaral Garcia, nº 380, Casa 02, Bairro Do Carmo). Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão atualmente no mercado.
  • Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça uma avaliação oficial, é recomendável obter uma avaliação independente para ter uma base mais sólida do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 26/09/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é R$ 131.335,14. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar as últimas horas do leilão. No entanto, se houver alta demanda, pode ser necessário ofertar um lance mais cedo. A estratégia ideal dependerá da concorrência observada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), custos de transferência de propriedade e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 00010703000000300001, mas o valor mensal não foi informado.
  • Potencial de Valorização: Queimados é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana do Rio de Janeiro. Investir em imóveis nesta localidade pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel estiver bem localizado e em boas condições.
  • Análise de Riscos: Verificar a matrícula do imóvel (nº 11403, Ofício 3) para identif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.335,14. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Do Carmo em Queimados/RJ. A região de Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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