Casa com 84,7m² construída em terreno de 302,85m² , São João , Santa Cruz Do Sul - RS

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Santa Cruz Do Sul, especialmente no bairro Lot São João III, que apresenta características residenciais e boa infraestrutura.

Plano de ação sugerido:

• Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor mínimo cai significativamente de R$ 194.670,18 para R$ 96.540,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
• Considerar a utilização do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de financiamento externo.
• Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado, aproveitando o terreno amplo de 302,85m² para ampliações ou construção de áreas de lazer.
• Estudar o mercado local para identificar demanda por locação ou revenda, visando retorno financeiro a médio prazo.
• Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre valor, localização e potencial de valorização, sendo uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais. A presença do leiloeiro Fabio Marlon Machado e a documentação regularizada conferem segurança ao processo.