Casa com 84,7m² construída em terreno de 302,85m²
São João, Santa Cruz Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.670,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE DE OLIVEIRA LOPES (ANTIGA RUA 02), N. 307 QD H, LOT SAO JOAO III - CEP: 96832-185, SANTA CRUZ DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
84.7m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 84,7m² situada em um terreno de 302,85m², localizado no bairro Lot São João III, em Santa Cruz do Sul, RS. O imóvel não possui informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica. A propriedade está registrada sob matrícula 48777 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus fundos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Localizado em uma região residencial, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local. A área do terreno é generosa, possibilitando futuras ampliações ou melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 194.670,18 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 96.540,00 |
-50%
Economia de
R$ 98.130,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 163.022,70 (83.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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