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Casa com 84.90m² no Jardim Algarve - Alvorada/RS , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alvorada/RS!
Terreno de 175m² com residência construída de 84,90m², localizado no loteamento "ALGARVE".
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel em uma excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 298.800,05
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 246.239,06
Economia: R$ 52.560,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área total construída de 84,90m² em um terreno de 175m² oferece flexibilidade para expansão ou modernização.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Considerando que o imóvel está em leilão, é prudente aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso. A segunda praça está agendada para 21/11/2025 com lance inicial de R$ 246.239,06.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é um ponto crucial. Embora não explícita no HTML, o lance inicial da primeira praça (R$ 298.800,05) pode servir como um indicativo. É fundamental consultar o edital para obter o valor de avaliação oficial.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. Este fator deve ser considerado nos custos e no cronograma do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e analisar minuciosamente o edital do leilão para verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais, e detalhes sobre a desocupação.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Alvorada/RS, considerando o estado de conservação e a área construída.
  3. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de reforma e desocupação para determinar o valor máximo de lance.
  4. Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos custos estimados, definir uma estratégia de lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel com margem de lucro.
  5. Potencial de Mercado: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a reforma, considerando a demanda e os preços praticados na região.

Este imóvel, com a devida análise e planejame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.800,05 e da 2ª praça é de R$ 246.239,06. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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