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Casa com 84m² construída e 182m² de terreno, WC, desocupada , Comercio , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.39m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 84,39m², situada em um terreno de 182,40m², localizada no bairro Comércio em imóveis Caixa em Itaituba, PA. Possui um banheiro e não há informações sobre quartos ou vagas de garagem, indicando um imóvel compacto e funcional. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza o processo de negociação.


O imóvel está situado em uma região comercial, o que pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades para estabelecimento comercial ou residencial com potencial de valorização. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com um lance inicial de R$ 970.000,00 no primeiro leilão e avaliação em R$ 397.000,00, o imóvel apresenta um valor mínimo de venda superior à avaliação, sugerindo uma expectativa de mercado elevada ou características específicas do imóvel ou da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 970.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 748.057,56
Economia: R$ 221.942,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel localizado em imóveis Caixa em Itaituba-PA, com área construída de 84,39m² e terreno de 182,40m², e o fato de estar em uma região comercial, o investidor deve avaliar o potencial de uso do imóvel para fins comerciais ou mistos. O lance inicial no primeiro leilão é de R$ 970.000,00, valor superior à avaliação de R$ 397.000,00, o que indica que o imóvel pode estar valorizado ou que há expectativas específicas do mercado local.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Construída84,39 m²
Área do Terreno182,40 m²
LocalizaçãoBairro Comércio, Itaituba-PA
Valor AvaliaçãoR$ 397.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 970.000,00
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendações:

  • Considerar aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 748.057,56, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a possibilidade de uso comercial do imóvel para maximizar retorno, dada a localização no bairro Comércio.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região.
  • Considerar a liquidez do imóvel, dado que a forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar compradores.

Conclusão: O imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em regiões comerciais, porém o valor inicial do leilão é elevado em relação à avaliação. A estratégia ideal seria monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, garantindo maior margem de segurança no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.000,00 e da 2ª praça é de R$ 748.057,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercio em Itaituba/PA. A região de Comercio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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