Casa com 84m² construída e 182m² de terreno, WC, desocupada
Comercio, Itaituba - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 970.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NOVA DE SANTANA, N. 432, COMERCIO - CEP: 68180-030, ITAITUBA - PARA
Área:
84.39m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 84,39m², situada em um terreno de 182,40m², localizada no bairro Comércio em Itaituba, PA. Possui um banheiro e não há informações sobre quartos ou vagas de garagem, indicando um imóvel compacto e funcional. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza o processo de negociação.
O imóvel está situado em uma região comercial, o que pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades para estabelecimento comercial ou residencial com potencial de valorização. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 970.000,00 no primeiro leilão e avaliação em R$ 397.000,00, o imóvel apresenta um valor mínimo de venda superior à avaliação, sugerindo uma expectativa de mercado elevada ou características específicas do imóvel ou da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 970.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 748.057,56 |
-23%
Economia de
R$ 221.942,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -571.100,00 (-58.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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