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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala, 146m² construída , Piracana , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.16m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 146,16 m² em um terreno de 250 m², oferece uma boa área privativa, incluindo sala e área de serviço. Localizado em Piracana, leilões em Itaituba-PA, o imóvel apresenta uma estrutura adequada para moradia, com potencial para melhorias e personalização conforme o gosto do comprador.

O imóvel está disponível para venda com condições que permitem o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa pronta para morar ou para aluguel, com boa localização e preço atrativo devido ao desconto aplicado no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 219.156,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 393.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 250.464,52. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

  • Análise da Praça: O leilão está marcado para 20/08/2025 às 10h00, sendo uma licitação aberta. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação futura.
  • Potencial de Valorização: Com área construída de 146,16 m² e terreno de 250 m², a casa é adequada para famílias, o que pode garantir boa demanda para aluguel residencial ou venda pós-reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização do imóvel, especialmente para aumentar o valor de aluguel ou venda.
  • Estratégia de Saída: Após aquisição, pode-se optar por locação residencial para fluxo de caixa constante ou venda após valorização, aproveitando o desconto inicial.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 393.000,00
Lance MínimoR$ 250.464,52
Área Construída146,16 m²
Terreno250,00 m²
Data Leilão20/08/2025 10h00
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este plano permite uma avaliação cuidadosa do imóvel e do mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.156,45. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracana em Itaituba/PA. A região de Piracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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