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Casa em Itaituba/PA com 2 quartos e 2 banheiros , Campo Belo , Itaituba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itaituba/PA!
Este imóvel, localizado na Rua Cedro, SN, LT 7, QD 18, no bairro Campo Belo, apresenta um terreno de 250m² e 70,63m² de área construída, com 2 quartos e 2 banheiros. Embora necessite de reparos para se tornar habitável, o baixo valor de lance inicial e a possibilidade de financiamento e uso de FGTS (consulte condições) o tornam um excelente investimento para quem busca valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.920,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Itaituba/PA, com lance inicial de R$130.920,05 e valor de avaliação de R$208.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, considerando que o imóvel está sem condição de habitabilidade. A segunda praça, com encerramento em 19/01/2026, oferece uma excelente janela de oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Itaituba, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, 250m² de terreno) para definir o potencial de valorização após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel, visando deixá-lo em condições de habitabilidade e, se possível, com acabamentos que agreguem valor. Priorizar reparos estruturais e de infraestrutura.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base nos custos de aquisição e reforma, definir a estratégia:
    • Venda: Se o mercado local apresentar boa liquidez e margem de lucro após a reforma, vender o imóvel.
    • Locação: Se a demanda por aluguel for alta e a rentabilidade for atrativa, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel necessitar de reparos, a localização em Itaituba/PA e o potencial de valorização após a reforma, somados às condições de pagamento (possibilidade de financiamento e FGTS), tornam este um investimento promissor para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.920,05. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em Itaituba/PA. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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