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Casa com 84m² em Terreno de 642m² no Harmonia , Harmonia , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua das Araras, 1399, Harmonia, Canoas, RS
Canoas RS

Área

642.22m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em loteamento consolidado na zona urbana de casas de leilão em Canoas/RS, com 84,32m² de área construída sobre um amplo terreno de 642,22m². O imóvel está em leilão judicial com desconto de 40% na 2ª praça, podendo ser arrematado por valor inferior ao de mercado. A localização em bairro residencial (Harmonia) oferece potencial de valorização e possibilidade de expansão ou construção. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e preço atrativo.

Observações Importantes

Imóvel com penhora exequenda. Débito da ação no valor de R$ 39.907,58 (junho/2026). O arrematante deverá arcar com eventuais ônus sobre o imóvel, exceto débitos de IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação. Comissão do leiloeiro de até 5% sobre o valor da arrematação. Leilão judicial da 9ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central da Capital/SP. 1ª praça: 20/08/2026 às 14:30, com lances iguais ou superiores à avaliação. 2ª praça: 09/09/2026 às 14:30, com lances mínimos de 60% do valor da avaliação. Débito da ação no valor de R$ 39.907,58 (junho/2026).

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 14:30
Valor: R$ 870.754,07
2ª Praça -40%
Data: 09/09/2026 14:30
Valor: R$ 522.452,44
Economia: R$ 348.301,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.754,07 e da 2ª praça é de R$ 522.452,44. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Harmonia em Canoas/RS. A região de Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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