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Casa em leilão com 167m² construída em Canoas/RS , Igara , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Canoas/RS!
Esta casa espaçosa, localizada no bairro Igara, oferece 167,20m² de área construída em um terreno de 396,00m².
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:34
Valor: R$ 613.155,04
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:34
Valor: R$ 483.128,87
Economia: R$ 130.026,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Canoas/RS. A localização no bairro Igara, com 167,20m² de área construída e 396,00m² de terreno, oferece um bom potencial para reformas e ampliações, visando atender a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Considerando as datas de leilão, a segunda praça em 27/11/25 às 14h34, com valor de R$ 483.128,87, apresenta um desconto significativo de 21% em relação ao lance inicial de R$ 613.155,04. Este valor, aliado ao lance mínimo de R$ 483.128,87, torna a aquisição mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Igara, Canoas/RS, para definir um valor de mercado preciso e um potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria completa do imóvel, identificando possíveis necessidades de reforma ou atualização, e orçar os custos.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto oferecido. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar a execução para otimizar o retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de valorização após a conclusão das obras.
  • Financiamento: Embora o anúncio mencione "À Vista e sem desconto", é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, caso o comprador necessite de crédito para cobrir parte do valor ou para reformas.

A estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível na segunda praça e, posteriormente, agregar valor através de reformas estratégicas, visando uma rentabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.155,04 e da 2ª praça é de R$ 483.128,87. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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