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Casa com 85,23 m² em Rio Bonito/RJ , Duas Barras , Rio Bonito - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.23m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Bonito/RJ!
Esta casa oferece 85,23 m² de área construída e um terreno de 396,95 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em Duas Barras, a residência conta com IPTU regularizado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o seu investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal em um leilão extrajudicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.779,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 85,23 m² em um terreno de 396,95 m² oferece flexibilidade para expansões ou melhorias, adaptando-se a diferentes estratégias de investimento.

Considerando que o lance inicial é de R$156.779,32 e o incremento mínimo é de R$1.000,00, a primeira praça é o momento ideal para iniciar a aquisição, pois o valor tende a ser mais competitivo. A comissão de 5% deve ser adicionada ao lance final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Rio Bonito/RJ, especialmente no bairro Duas Barras, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas ou ampliações, caso a estratégia envolva melhorias na propriedade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos de reforma, considerando a margem de lucro desejada. Participar ativamente da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula (nº 8055) e o IPTU (nº 0211120513012) para garantir que não há pendências ocultas.
  • Potencial de Valorização: A localização em Rio Bonito/RJ, com um terreno considerável, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Este imóvel, sendo da Caixa Econômica Federal, geralmente oferece boa liquidez no mercado pós-leilão. A aquisição na primeira praça pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.779,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Duas Barras em Rio Bonito/RJ. A região de Duas Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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