Casa com 85,84m² construída e terreno de 648m², ótima oportunidade
Jardim Solares, Iguaba Grande - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.772,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAS VILOETAS, N. 539 CS N 1 LT 14 QD M, JARDIM SOLARES - CEP: 28960-000, IGUABA GRANDE - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 85,84m² situada em um terreno amplo de 648m², oferecendo espaço e conforto para famílias que buscam qualidade de vida. Localizado no Jardim Solares, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar disponível em leilão com um desconto significativo de quase 38% sobre o valor de avaliação.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para a maioria dos investidores.
Com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos, o imóvel possui documentação regularizada, o que traz segurança jurídica para o comprador. A localização em Iguaba Grande, RJ, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza, além de fácil acesso a serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 167.772,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 135.416,53 (80.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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