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Casa em Iguaba Grande com 3 Quartos e 198m² , Iguaba Pequena , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa com 198m² de área construída em leilao com descontos em Iguaba Grande, RJ. Ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos e 3 banheiros, oferece conforto para toda a família. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:17
Valor: R$ 608.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Iguaba Grande apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 198,49 m² e a localização em uma cidade com potencial turístico e de lazer. A avaliação de R$ 800.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e o lance inicial de R$ 608.000,00 representa uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 03/02/2026 às 10:17. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a resposta do mercado e a possível necessidade de uma segunda praça, que geralmente oferece lances mais baixos.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, um lance estratégico seria próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação, caso a venda seja condicional. É importante considerar os custos de desocupação, que podem ser significativos.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação. É fundamental orçar esses custos antes de fazer uma oferta. Uma estratégia seria negociar a desocupação com o ocupante atual, se possível, ou planejar a ação judicial necessária.
  • Investimento em Reforma: Após a desocupação, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel deve ser feita. Pequenas reformas ou atualizações podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Iguaba Grande para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguaba Pequena em Iguaba Grande/RJ. A região de Iguaba Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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