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Casa com 85m² de terreno e 83m² construída, ocupada , Jardim Vale Das Virtudes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em Casa no bairro Jardim Vale das Virtudes, leilões em São Paulo/SP. Imóvel com 85m² de terreno e 83m² de área construída, atualmente ocupado. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou para reforma e venda. Localização em bairro residencial com potencial de valorização. Pagamento facilitado com opção de financiamento em até 420 meses ou à vista. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:20
Valor: R$ 374.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel de Leilão

Com base nos dados disponíveis, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem uma análise cuidadosa. O imóvel é uma casa de 85m² de terreno e 83m² de área construída, localizada no bairro Jardim Vale Das Virtudes, leilões em São Paulo/SP, e encontra-se ocupado. O lance inicial é de R$ 374.680,00, com incremento mínimo de R$ 7.500,00, e o leilão encerra em 03/02/2026 às 10h20. O comitente é o Banco Santander, e o leilão é do tipo extrajudicial, o que geralmente implica em processos mais ágeis. As condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses, e o edital está disponível para consulta.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Entrada: O lance mínimo de R$ 374.680,00 representa o preço de entrada. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial avaliar os custos e riscos associados à desocupação, que ficarão a cargo do arrematante conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 83m² em um bairro residencial de São Paulo pode ter bom potencial de valorização, especialmente se houver demanda por locação ou se a região estiver em expansão. No entanto, a ocupação atual pode exigir investimento em reforma ou ações judiciais para desocupação.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses (35 anos) é um diferencial importante, pois permite maior flexibilidade no fluxo de caixa. No entanto, é necessário verificar as condições específicas do banco (Santander) e a taxa de juros.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pré-Leilão:
    • Consultar o edital completo (disponível em https://documentacaoleilao.portalzuk.com.br/2026/01/14e053392693a4b877ece7704d84387c.pdf) para entender todas as condições, prazos e responsabilidades.
    • Verificar a ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Das Virtudes em São Paulo/SP. A região de Jardim Vale Das Virtudes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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