Oportunidade em Leilão

Sobrado com 3 dormitórios e 2 vagas na Freguesia

Freguesia, São Paulo - SP

leilao Judicial 3 quartos 2 banheiros 2 vagas 100m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 626.151,03

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Carlos Alberto Moretti, 293, Freguesia, São Paulo/SP

Área:
100m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização na Freguesia, um bairro em crescimento em São Paulo. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel oferece espaço e conforto para famílias. A área construída de 100m² e o terreno de 125,40m² proporcionam uma boa relação entre espaço interno e externo, ideal para quem deseja um lar aconchegante e funcional.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. O imóvel está localizado em uma rua tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor à sua localização.

Com uma avaliação de R$ 626.151,03 e um lance mínimo de R$ 469.613,27, este sobrado representa uma oportunidade de investimento interessante. O estado de conservação do imóvel requer alguns reparos simples, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas preferências.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma moradia, pode se tornar uma fonte de renda no futuro, seja para locação ou revenda. A Freguesia é um bairro que tem atraído cada vez mais pessoas, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 14/03/2025 14:00
Encerrado
 R$ 626.151,03 -
2ª Praça 04/04/2025 14:00
Encerrado
 R$ 469.613,27
-25% Economia de R$ 156.537,76

IPL Score

2.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Judicial

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -217.550,66 (-34.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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