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Casa com 86,23m² de área privativa em Horizonte , Planalto Horizonte , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.23m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Horizonte-CE!
Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma excelente área total e privativa de 86,23m², com um terreno de 150,00m². Localizado na RUA FRANCISCA MIGUEL DA CONCEICAO, N. 522A, no bairro PLANALTO HORIZONTE, CEP 62884-075, o imóvel tem grande potencial de valorização na região. A matrícula 9375 e a inscrição imobiliária 62271111 garantem a regularidade da documentação. O leilão único oferece duas datas para lances: 02/12/2025 e 09/12/2025. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, além da responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.977,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Horizonte-CE, com área construída de 86,23m² e terreno de 150,00m², representa uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 163.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 165.459,90 indicam um ponto de partida para a negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 135.977,39, pode ser uma excelente alternativa para quem busca um preço mais competitivo, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Planalto Horizonte. Verifique os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Entender a demanda local por casas com essas características (tamanho do terreno, área construída) é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da segunda praça para obter um valor de aquisição mais baixo. Defina um teto máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for locação, calcule o valor do aluguel que o imóvel poderia gerar e veja se o investimento se paga.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (IPTU, que o comprador é responsável), condomínio (também sob responsabilidade do comprador), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que o comprador é responsável por condomínio e tributos, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Horizonte-CE. Se a cidade estiver em expansão, com novos empreendimentos ou melhorias na infraestrutura, o imóvel pode ter um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92 e da 2ª praça é de R$ 135.977,39. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Horizonte em Horizonte/CE. A região de Planalto Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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