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Casa com 86m² de área construída em Anápolis - GO , Jardim Primavera 1 Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 150 m² e 86 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e os custos são de responsabilidade do arrematante, garantindo transparência na negociação.
Além disso, os débitos de IPTU são quitados pelo vendedor, proporcionando ainda mais tranquilidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 175.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Anápolis, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 175.560, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 231.000. A área de terreno de 150 m² e a área construída de 86 m² oferecem um bom ponto de partida para diversas estratégias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Anápolis, especificamente no Loteamento Jardim Primavera I Etapa. Verifique os preços de imóveis similares (casas com área de terreno e construção semelhantes) na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a potencializar o retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que as imagens podem não refletir a situação atual e a recomendação de visita presencial, esta etapa é crucial. Avalie o estado de conservação do imóvel, a qualidade da construção, a infraestrutura do bairro (acesso a serviços, transporte, comércio) e o potencial de reformas ou ampliações.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são do arrematante, planeje os custos e o tempo estimado para essa etapa. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e garantir uma desocupação eficiente e dentro da legalidade.
  • Avaliação de Reformas e Valorização: Com base na visita e na análise de mercado, determine se o imóvel necessita de reformas. Calcule o custo estimado dessas reformas e o potencial de valorização após a conclusão. Se o objetivo for revenda, planeje o tipo de reforma que agregará mais valor. Se for para locação, foque em melhorias que atraiam inquilinos e permitam uma rentabilidade maior.
  • Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera 1 Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Primavera 1 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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