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Casa com 2 Quartos em Anápolis - Jardim Bom Clima , Jardim Bom Clima , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis!
Esta casa no Jardim Bom Clima oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, com uma área construída de 83,29m² em um terreno de 180m². Localizada em rua tranquila, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.703,49
Economia: R$ 67.296,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Anápolis, Goiás. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que oferece um valor mínimo de venda significativamente reduzido em comparação à primeira praça (R$ 117.703,49 contra R$ 185.000,00). Essa redução de aproximadamente 36% permite uma margem de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Bom Clima e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Embora a descrição seja básica, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. O custo dessas intervenções deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça para maximizar a economia. Preparar a documentação e os recursos financeiros necessários para o lance, considerando que o valor mínimo é R$ 117.703,49.
  • Pós-Aquisição: Dependendo do estado do imóvel, as opções incluem:
    • Reforma e Revenda: Caso o imóvel necessite de modernização, investir em reformas estratégicas para aumentar seu valor de mercado e realizar um lucro rápido na revenda.
    • Locação: Se o imóvel estiver em boas condições ou após pequenas melhorias, a locação pode gerar renda passiva. A proximidade com áreas comerciais e residenciais pode indicar uma boa demanda por aluguel.
  • Aspectos Legais e Financeiros: A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, conforme o edital. É importante prever esses custos adicionais. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.703,49. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bom Clima em Anápolis/GO. A região de Jardim Bom Clima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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