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Casa com 3 quartos em Anápolis - Parque Calixtópolis , Parque Calixtopolis , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.26m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis!
Esta casa espaçosa no Parque Calixtópolis oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 196.252,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.751,53
Economia: R$ 78.501,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Anápolis, Goiás, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 3 quartos e uma área construída de 99,26m² em um terreno de 175,00m², a casa é adequada para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 20/01/2026 - 10h00 R$ 196.252,55 N/A
2ª Praça 26/01/2026 - 10h00 R$ 117.751,53 ~40%

Considerando o valor de avaliação de R$ 196.252,55, a segunda praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se a opção mais atraente financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar no momento certo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Parque Calixtópolis para definir um lance estratégico na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas. A descrição menciona "área não averbada", o que pode implicar em custos adicionais para regularização.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, com forte polo industrial e logístico. Investir em imóveis na região tende a ser vantajoso a médio e longo prazo.
  • Regularização: Planeje a averbação da área não mencionada, caso seja relevante para a valorização ou uso do imóvel.

Este imóvel, com um lance estratégico na segunda praça, pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.252,55 e da 2ª praça é de R$ 117.751,53. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Calixtopolis em Anápolis/GO. A região de Parque Calixtopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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