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Casa com 86m² e Terreno de 130m² em Jacareí , Jardim São José , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Jacareí!
Adquira a nua propriedade de uma casa com 86,38m² de área construída e um terreno de 130m² em uma localização estratégica em Jacareí/SP. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.

Diferenciais:
  • Terreno com boa metragem para futuras expansões ou projetos.
  • Processo judicial ativo, com possibilidade de aquisição vantajosa.
  • Condições de pagamento flexíveis: aceita lances a partir de 50% da avaliação e parcelamento com 30% de entrada.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 224.983,16 e lance mínimo de R$ 112.491,58. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e o processo judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 112.491,58
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em aquisições com potencial de valorização e condições de pagamento atrativas. A estratégia ideal seria aguardar o 3º ou 4º ciclo de venda direta, pois estes ciclos tendem a apresentar valores mais competitivos, especialmente se o lance mínimo de 60% da avaliação não for atingido nos ciclos anteriores. A possibilidade de lances condicionais (entre 50% e 59% da avaliação) abre margem para negociação, mas é crucial estar preparado para a aprovação judicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilao com descontos em Jacareí, especificamente no bairro Jardim Rio Paraíba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a consolidação da propriedade.
  • Avaliação do Usufruto: É fundamental entender a extensão e as implicações do usufruto vitalício. Caso o usufrutuário seja o proprietário anterior, o imóvel só será plenamente utilizável após o falecimento do usufrutuário. Se o usufrutuário for um terceiro, a nua propriedade pode ser mais interessante para investimento a longo prazo. É essencial verificar a documentação e, se possível, obter informações sobre o usufrutuário.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação (R$ 224.983,16), considerando o lance mínimo de R$ 112.491,58. Planejar a oferta, priorizando lances à vista para ter preferência, mas estar aberto a utilizar o parcelamento (30% de entrada) se for vantajoso e dentro do orçamento.
  • Documentação e Habilitação: Realizar o cadastro e a habilitação no site www.gilsonleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas, conforme instruído. Obter e analisar cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus ou pendências adicionais.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.491,58. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Jacareí/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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