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Casa com 86m² privativos em condomínio residencial, desocupada , Jardim Nova República , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio residencial, com área privativa de 86,01 m². A propriedade está situada em um bairro residencial consolidado, o Jardim Nova República, em São Gonçalo, RJ, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 206.112,15. O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente informadas, e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.975,16
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 209.659,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, que é de R$ 206.112,15. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 07/08/2025 oferece uma nova oportunidade, com valor mínimo de venda ligeiramente superior, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço competitivo.

Considerando que o imóvel está localizado em São Gonçalo, RJ, uma região com demanda por moradia, o potencial de valorização é interessante, especialmente para quem busca imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa86,01 m²
LocalizaçãoJardim Nova República, São Gonçalo - RJ
Valor AvaliaçãoR$ 206.112,15
Leilão 1ª Praça04/08/2025 - R$ 206.112,15
Leilão 2ª Praça07/08/2025 - R$ 209.659,78
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel, verificar a documentação e confirmar a ausência de dívidas ou pendências. Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento via FGTS, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.975,16 e da 2ª praça é de R$ 209.659,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova República em Ipiiba/RJ. A região de Jardim Nova República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Mares Guia 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mares Guia 1 em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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