Casa com 86m² privativos em condomínio residencial
Jardim Nova República, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.112,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LAERCIO XAVIER DE MENDONCA, N. 461 CASA 128 A, JARDIM NOVA REPUBLICA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24745-020
Área:
86.01m²
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada em condomínio residencial, com área privativa de 86,01 m². Situado em Jardim Nova República, São Gonçalo, RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca segurança e conforto em condomínio. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em São Gonçalo, próximo a centros urbanos, pode favorecer a valorização do imóvel.
Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 206.112,15 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 209.659,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.794,58 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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