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Casa com 87,80m² e Terreno de 360m² em Ourinhos/SP , Parque Pacheco Chaves , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ourinhos/SP!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 360m², ideal para expansões ou lazer, com 87,80m² de área construída já existente. Localizada em uma área residencial consolidada, o imóvel tem potencial para valorização. A possibilidade de lances a partir de 50% da avaliação na segunda praça torna esta uma aquisição ainda mais atrativa para investidores.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 155.742,08
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 77.871,04
Economia: R$ 77.871,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Ourinhos/SP - Lote 14, Quadra XI

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição com desconto na segunda praça. A área total do terreno de 360m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou a exploração comercial, dependendo da zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ourinhos, especificamente no bairro Parque Pacheco Chaves. Comparar preços de venda de casas com terrenos de tamanho semelhante e áreas construídas equivalentes.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 77.871,04. Este valor é significativamente inferior à avaliação (que não foi explicitamente informada, mas pode ser estimada com base no lance inicial da primeira praça). É fundamental verificar o valor exato da avaliação para calcular o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição mencione uma construção residencial, é importante prever custos com possíveis reformas, atualizações ou adaptações necessárias para o uso pretendido (residencial ou comercial). Uma vistoria técnica seria ideal.
  • Zoneamento e Potencial de Uso: Investigar o zoneamento do bairro Parque Pacheco Chaves para entender as possibilidades de uso do imóvel. Se for permitido uso comercial, o terreno amplo pode ser um grande atrativo para negócios locais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia de lance deve ser cautelosa. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, é preciso estar preparado para a concorrência. Definir um te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.742,08 e da 2ª praça é de R$ 77.871,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Pacheco Chaves em Ourinhos/SP. A região de Parque Pacheco Chaves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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