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Casa aconchegante com sala, cozinha e 1 banheiro, 21m² construídos , Sítio Natureza , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com terreno amplo de 160.92m² e construção de 21.42m², perfeito para reformas e valorização. A localização em Maranhão oferece potencial para aluguel residencial ou uso pessoal, com baixo custo inicial de R$ 97.581,50. Destaca-se a simplicidade da estrutura, incluindo sala e cozinha, ideal para projetos de baixo investimento.
Considere a possibilidade de expansão no terreno, o que pode aumentar o retorno.
  • Área total: 87m²
  • Desconto de 38,24% no valor mínimo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.581,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 97.581,50 na primeira praça. Eu começaria avaliando o custo-benefício, dado que a avaliação é de R$ 158.000,00, o que sugere uma boa margem para lucro após reformas. Primeiro passo: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da estrutura, como a sala, cozinha e banheiro, e planejar melhorias para aumentar o valor, como adicionar quartos para aluguel residencial.

Análise de prazos: Esperaria pela primeira praça em 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial, e monitoraria se há competição. Se não houver lances, poderia considerar a segunda praça, mas priorizaria a entrada inicial para evitar concorrência.

  • Vantagens: O terreno de 160.92m² oferece espaço para expansão, como construção de anexos para gerar renda extra via locação.
  • Riscos: Verificar responsabilidades como condomínio e tributos, que são do comprador, para evitar custos inesperados.

EtapaAção
1. PesquisaAnalisar o mercado local em PACO DO LUMIAR para estimar aluguel ou venda pós-aquisição.
2. FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, para evitar empréstimos e reduzir juros.
3. ReformaInvestir em atualizações simples para elevar o valor, como pintura e melhorias na cozinha, visando um retorno rápido.
4. Venda/AluguelApós aquisição, alugar para gerar renda imediata ou revender após valorização, com base no desconto de 38,24%.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, mas proativa, garantindo que o imóvel seja 100% integral para evitar complicações. Monitore o leilão de perto e prepare um orçamento detalhado para reformas, visando um ROI positivo em menos de dois a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.581,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Natureza em Paço Do Lumiar/MA. A região de Sítio Natureza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Campo do bacuritiua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campo do bacuritiua em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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