Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 21m² construída
Vila Epitácio Cafeteira, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.083,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ALAMEDA 13, N. SN QD 17, LT 22, BACURITIUA, PACO DO LUMIAR, MARANHAO, CEP: 65130-000
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 21,42 m² em um terreno de 135 m², ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Possui um banheiro, sala e cozinha, configurando um ambiente prático para moradia ou investimento em locação. A localização em Bacuritiua, no município de Paço do Lumiar, Maranhão, oferece potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 238.083,50 no primeiro leilão.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 238.083,50 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 248.136,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -134.034,36 (-56.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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