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Casa com 88,20m² em Vila Hortência , Vila Hortência , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.2m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba!
Este imóvel residencial de médio padrão, localizado na Vila Hortência, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial.
Com 88,20m² de área construída em um terreno de 115,00m², o imóvel possui garagem coberta e acesso por escada, necessitando de atenção à acessibilidade.
Apesar da divergência na metragem do terreno entre o cadastro imobiliário e a prefeitura, a localização privilegiada e a proximidade com transporte público e pontos de táxi agregam valor.
Apesar de ser um imóvel judicial, a matrícula está em dia e a penhora já consta nos autos, indicando um processo em andamento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 225.309,38
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.185,63
Economia: R$ 90.123,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante no mercado de leilões judiciais, especialmente pela sua localização em leilao com descontos em Sorocaba e pelo valor de avaliação inicial. Considerando que o leilão já encerrou e que o último lance vencedor foi na modalidade parcelada, a estratégia ideal seria aguardar a homologação judicial do lance.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial de Médio Padrão.
  • Área Construída: 88,20 m².
  • Área do Terreno: 115,00 m² (com divergência de metragem a ser regularizada pelo arrematante).
  • Localização: Rua Comandante Salgado, 620, Vila Hortência, Sorocaba/SP.
  • Situação: Imóvel em leilão judicial, com penhora registrada na matrícula.
  • Avaliação: R$ 225.309,38 (valor da 1ª praça).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar Homologação Judicial: Como o leilão já encerrou e o lance foi parcelado, o próximo passo é aguardar a decisão do juiz sobre a aprovação do lance. Este processo pode levar algum tempo, e é crucial ter paciência.
  2. Regularização da Documentação: A divergência na metragem do terreno é um ponto de atenção. O arrematante será responsável por qualquer regularização necessária junto aos órgãos competentes. É fundamental que o arrematante tenha uma reserva financeira e, idealmente, acesso a uma assessoria jurídica especializada para lidar com essa questão.
  3. Custos de Regularização e Reformas: Estimar os custos para regularizar a metragem do terreno e, se necessário, realizar pequenas reformas ou melhorias. O laudo de avaliação menciona que o imóvel tem cerca de quarenta anos de construção e reformas gerais há seis anos, o que sugere que pode não necessitar de grandes intervenções imediatas, mas uma vistoria técnica seria recomendável.
  4. Estratégia de Revenda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.309,38 e da 2ª praça é de R$ 135.185,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Hortência em Sorocaba/SP. A região de Vila Hortência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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