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Casa com 88,20m² em Vila Hortência, Sorocaba , Vila Hortência , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Este imóvel residencial de médio padrão, localizado na Vila Hortência, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização.
Com 88,20m² de área construída em um terreno de 180,00m², o imóvel conta com garagem coberta e acesso por escada, necessitando de atenção à acessibilidade.
Apesar de uma pequena divergência na área do terreno em relação ao cadastro imobiliário, a localização privilegiada e a proximidade com transporte público e pontos de táxi agregam valor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 225.309,38
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.185,63
Economia: R$ 90.123,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de retorno, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances em ambas as praças.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Vila Hortência, leilão em Sorocaba/SP, com acesso a transporte público e comércio local.
  • Características: Casa residencial de médio padrão, com 88,20m² de área construída e terreno de 180,00m². Possui garagem coberta.
  • Observações Importantes: Há uma divergência na área do terreno entre o laudo de avaliação e o cadastro imobiliário (115m² vs 180m²). A regularização é de responsabilidade do arrematante. O acesso interno é por escada, o que pode ser um ponto a considerar para acessibilidade.
  • Situação Legal: Imóvel em leilão judicial, com penhora registrada na matrícula.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em sua segunda praça, o valor de R$ 135.185,63 (lance atual) é significativamente inferior à avaliação de R$ 225.309,38. Isso indica uma margem considerável para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Recomendação:

  1. Análise Detalhada Pós-Arrematação: Após a arrematação, é crucial que o comprador conte com assessoria jurídica especializada para conduzir o processo de regularização da área do terreno e quaisquer outras pendências legais.
  2. Avaliação de Reformas: Embora o laudo mencione reformas recentes, uma vistoria técnica detalhada deve ser realizada para identificar a necessidade de novas benfeitorias ou adequações, especialmente em relação à acessibilidade. O custo dessas reformas deve ser cuidadosamente orçado para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Com a regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.309,38 e da 2ª praça é de R$ 135.185,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Hortência em Sorocaba/SP. A região de Vila Hortência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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