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Casa em Condomínio com 1 Vaga em Sorocaba , Vila Helena , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa em condomínio em leilão de imóveis em Sorocaba, com excelente área construída de 49,22 m² e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região privilegiada, esta casa é ideal para quem busca conforto e segurança. A venda é condicional, com valor de venda sob aprovação do vendedor, e o leilão oferece um valor alvo atrativo de R$ 165.600,00. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:38
Valor: R$ 165.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa, localizada em condomínio, oferece uma área construída de 49,22 m² e 1 vaga de garagem, com um valor alvo de R$ 165.600,00. A situação de ocupado exige uma análise cuidadosa sobre os custos e prazos para desocupação, que, conforme o edital, são de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Helena, Sorocaba, para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel seja adquirido desocupado ou após a desocupação, realizar uma vistoria técnica completa para identificar a necessidade de reformas ou manutenções, orçando os custos para adequação ao padrão de mercado.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de adequação, definir a melhor estratégia: revenda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em condomínio pode ser um atrativo para locatários.
  • Análise de Praças: O imóvel tem um valor alvo de R$ 165.600,00. Se o leilão estiver em andamento, é crucial monitorar os lances e definir um limite máximo de compra que garanta a rentabilidade esperada, considerando todos os custos adicionais. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Considerações Adicionais:

A venda condicional, onde o valor de venda está sujeito à aprovação do vendedor, exige paciência e acompanhamento do processo. A informação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.600,00 e da 2ª praça é de R$ 165.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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