Casa em Atibaia/SP com 55,58m² de área construída , Jardim Imperial , Atibaia - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Atibaia, SP, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área total de 161,50m² e a área construída de 55,58m² sugerem um imóvel com bom espaço para reformas ou expansões, ideal para quem deseja personalizar o espaço ou para fins de locação.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com início em 10/02/2026 e término em 13/02/2026, com lance inicial de R$ 299.656,24. A segunda praça inicia em 13/02/2026 e termina em 11/03/2026, com um valor reduzido em 50% (R$ 149.828,12). Dada a situação de ocupação e o valor de avaliação (R$ 261.836,66 em 11/2022), a segunda praça apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça, mas ter a segunda praça como alvo principal, caso não haja arrematação.
• Condição de Pagamento: O edital menciona pagamento em até 24h para lance à vista e parcelamento em até 30x com 25% de entrada. Essa flexibilidade é um ponto positivo para a liquidez do investimento.
• Dívidas e Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 1.838,77) e o débito do processo (R$ 70.551,22). Estes valores, somados ao lance arrematado, devem ser incluídos na análise de custo total. A imissão na posse e custos de regularização também devem ser provisionados.
• Potencial de Mercado: Atibaia é uma cidade com forte apelo turístico e residencial, o que pode indicar uma boa demanda por imóveis para locação ou revenda após reforma. A área do Jardim Imperial, se bem localizada, pode ter boa valorização.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa

Ação<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP IPL 1.0 Judicial Biasi Leilões Casa com 83,50 m² em Alvinópolis, Atibaia/SP 1ª Praça: R$ 375.000 Leilão: 09/02/2026 Casa com 83,50 m² em Alvinópolis, Atibai... IPL 2.9 Judicial Alberto Macedo Leilões Casa com terreno 7.420m², 160m² construídos, 2 quartos, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 2.540.997 2ª Praça: R$ 1.905.747 Leilão: 05/03/2026 Casa com terreno 7.420m², 160m² construí... IPL 6.6 Extrajudicial Deonizia Leilões Casa com 3 quartos em Atibaia/SP 1ª Praça: R$ 258.284 Leilão: 21/11/2025 Casa com 3 quartos em Atibaia/SP IPL 5.9 Extrajudicial WR Leilões Chácaras Fernão Dias com 7 Quartos em Atibaia 1ª Praça: R$ 959.500 2ª Praça: R$ 575.700 Leilão: 11/12/2025 Chácaras Fernão Dias com 7 Quartos em At... IPL -5.3 Judicial Leilão Judicial Casa Alto Padrão com Área de Lazer e Terreno de 4.000m² 1ª Praça: R$ 4.208.816 Leilão: 27/06/2025 Casa Alto Padrão com Área de Lazer e Ter... IPL 1.0 Judicial Biasi Leilões Casa com 1 vaga em Atibaia/SP - 57,16m² 1ª Praça: R$ 185.000 Leilão: 25/07/2025 Casa com 1 vaga em Atibaia/SP - 57,16m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Atibaia? O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.656,24 e da 2ª praça é de R$ 149.828,12. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Atibaia? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Atibaia/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Atibaia? Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Atibaia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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