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Casa com 88m² construídos e 133m² de terreno, 1 vaga, ocupada , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta Casa localizada em imóveis de leilão em Petrolina/PE oferece 133m² de terreno e 88m² de área construída, com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que exige do comprador a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusula do edital. Por outro lado, o vendedor quitou os débitos de IPTU até a data do leilão, o que representa uma vantagem. A propriedade aceita financiamento bancário em até 420 meses, além da opção à vista, o que amplia as possibilidades de aquisição. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:48
Valor: R$ 210.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição deste Imóvel em Leilão

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o risco e custo da desocupação. Conforme a cláusula 4.12 do edital, todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. Portanto, é essencial investigar a situação do ocupante: se é locatário, proprietário em posse, ou invasor. Recomenda-se consultar um advogado especializado para estimar o tempo e custo de uma eventual ação de despejo. Em média, processos de desocupação podem levar de 6 meses a 2 anos, com custos entre R$ 5.000 e R$ 20.000, dependendo da complexidade.

O imóvel possui 133m² de terreno e 88m² de área construída, localizado no bairro Dom Avelar em imóveis de leilão em Petrolina/PE. Pesquise o valor de aluguel na região para imóveis similares. Supondo um aluguel de R$ 800,00 a R$ 1.200,00 mensais, a renda pode cobrir parte do financiamento. Se a intenção é revenda, avalie a valorização da região. Petrolina é uma cidade em crescimento, com polo agrícola e universitário, o que pode demandar imóveis residenciais.

O lance inicial é de R$ 210.240,00. Como o leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas, você pode enviar uma proposta. Considerando o valor de mercado estimado em torno de R$ 315.000,00 (com base em 1,5x o lance inicial, embora não seja oficial), há um desconto potencial. No entanto, o valor de mercado real deve ser confirmado por uma avaliação independente. Sugiro contratar um corretor local para vistoria e avaliação.

Formas de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses. Se optar por financiamento, verifique as condições do banco (juros, entrada). O edital não especifica a entrada mínima, mas normalmente é 20% a 30%. Para o valor de R$ 210.240,00, a entrada seria entre R$ 42.048 e R$ 63.072. Além disso, há custos adicionais: ITBI (cerc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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