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Casa Ocupada em Petrolina com 129m² de Área Construída , Condomínio Sol Nascente , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Petrolina!
Esta casa espaçosa oferece 287m² de terreno e 129m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade.
A distribuição interna inclui garagem/varanda, sala ampla para dois ambientes, um WCB social e uma suíte.
Localizada em uma área privilegiada, o imóvel está ocupado, com a desocupação a cargo do adquirente.
Aproveite as excelentes condições de pagamento à vista e a possibilidade de um grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:10
Valor: R$ 799.599,06
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:10
Valor: R$ 353.000,00
Economia: R$ 446.599,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Petrolina, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na aquisição na primeira praça, com o valor mínimo de R$ 799.599,06. A taxa de deságio de 56% em relação a uma avaliação de mercado (não informada diretamente, mas inferida pelo valor da segunda praça) sugere um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Cidade Universitária, Petrolina/PE. Isso inclui verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros, estado de conservação).
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, considerando que o adquirente será responsável por este processo. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para tornar o imóvel mais atraente para revenda ou locação. A área construída de 129m² em um terreno de 287m² oferece bom potencial de aproveitamento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Cada estratégia demandará um plano de ação específico em relação às reformas e marketing.

A forma de pagamento à vista é um fator positivo, pois elimina custos com juros de financiamento e agiliza o processo de aquisição. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante, o que é uma cláusula comum em alienações fiduciárias.

A quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 799.599,06 e da 2ª praça é de R$ 353.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Sol Nascente em Petrolina/PE. A região de Condomínio Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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