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Casa com 89,15m² em Condomínio Fechado em Jacareí/SP , Jardim California , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jacareí/SP!
Adquira esta casa em condomínio fechado com excelente área privativa de 89,15m². Ideal para quem busca segurança e conforto para a família.
O condomínio oferece infraestrutura completa e a localização privilegiada facilita o acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 417.013,31
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 208.506,65
Economia: R$ 208.506,66
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 250.207,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, com parcelamento em até 30 meses. A avaliação de R$ 417.013,31 e o lance mínimo de R$ 208.506,65 no segundo leilão indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como condomínio e IPTU em atraso, se houver), e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição seja detalhada, uma visita ao condomínio e, se permitido, à casa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o ambiente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo no segundo leilão é de 50% da avaliação, e lances entre 50% e 59% estão sujeitos à aprovação judicial, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance próximo a 60% da avaliação (R$ 250.207,99) para aumentar as chances de aceitação automática. Caso o lance seja inferior a 60%, é importante estar ciente da possibilidade de não ser aceito pelo juízo.
  • Considerar o Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 30% de entrada é um grande atrativo. Calcule o valor das parcelas e verifique se cabem no seu planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de leilão em Jacareí/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Este imóvel, por estar em condomín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.013,31 e da 2ª praça é de R$ 208.506,65. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim California em Jacareí/SP. A região de Jardim California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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