Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
13%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
89.44m²
Descrição
Oportunidade única em leilões em Taipu/RN! Este imóvel residencial oferece 89,44m² de área total e de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais neste leilão extrajudicial. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 74.016,41
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 184.564,71
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 74.016,41
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 184.564,71
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área total e de terreno de 89,44 m² sugere um imóvel de porte médio, adequado para famílias ou para locação.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A avaliação do imóvel é de R$71.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$74.016,41 e na segunda praça de R$184.564,71. Dado que o lance inicial da primeira praça é ligeiramente superior à avaliação, e a segunda praça apresenta um valor significativamente mais alto, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O lance inicial de R$74.016,41 pode ser um ponto de partida, mas é crucial monitorar a disputa. Se o valor não atingir um patamar que justifique o investimento, pode ser vantajoso esperar por futuras oportunidades ou leilões com valores mais atrativos. No entanto, a diferença entre a primeira e a segunda praça é muito grande, o que pode indicar que o valor da primeira praça é o mais realista para a aquisição.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização: A cidade de leilões em Taipu/RN, embora menor, pode apresentar potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local e da demanda por imóveis. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido na primeira praça por um valor competitivo, o próximo passo seria avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode s...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Taipu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taipu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taipu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taipu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.016,41 e da 2ª praça é de R$ 184.564,71. Para arrematar imóveis em leilão em Taipu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taipu no edital oficial. Imóveis de leilão em Taipu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Taipu/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taipu. Confira outros imóveis em leilão em Taipu.
Para participar de leilões de imóveis em Taipu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taipu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taipu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taipu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taipu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taipu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taipu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taipu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taipu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taipu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taipu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taipu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taipu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taipu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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