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Casa com 89,99m² em Vitória da Conquista/BA , Bateias , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.99m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vitória Da Conquista/BA! Esta casa de 89,99m² no Lote Cidade Modelo oferece um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade está registrada sob a matrícula n.º 65437 e possui IPTU n.º 1,15286E+12. Com uma avaliação de R$ 250.000,00, este imóvel é ideal para quem busca valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 263.395,98
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 13.395,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, com 89,99m² de área privativa e avaliado em R$ 250.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A localização na Rua Tia Zaza, N. 700, Bateias, dentro do Lote Cidade Modelo, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região estiver passando por melhorias urbanas ou desenvolvimento comercial.

Considerando que o leilão possui duas praças, com a primeira praça tendo um valor inicial de R$ 263.395,98 e a segunda praça com um valor inicial de R$ 250.000,00 (conforme a avaliação), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bateias e Vitória da Conquista/BA. Verificar preços de venda de casas com metragem e características semelhantes para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar todos os custos envolvidos. A descrição não detalha o estado de conservação, portanto, uma vistoria prévia (se possível) ou a consideração de um valor para reforma é crucial.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 263.395,98 for considerado alto demais em relação ao mercado local e à sua capacidade de investimento, prepare-se para a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 250.000,00.
  • Análise de Rentabilidade: Com base nos custos totais (aquisição + reforma) e nos valores de mercado para locação ou venda, calcular o retorno sobre o investimento (ROI). Determinar se o imóvel se encaixa nos seus objetivos financeiros.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula n.º 65437 e o IPTU n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.395,98 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bateias em Vitória Da Conquista/BA. A região de Bateias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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