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Casa com 3 quartos em Vitória da Conquista/BA , Candeias , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 3 banheiros e amplas salas, ideal para famílias. Com 208,71 m² de área construída e 432 m² de terreno, há espaço de sobra para conforto e lazer. Localizada no bairro Candeias, em uma avenida de fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.020.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista, Bahia, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 208,71 m² e terreno de 432 m², com 3 quartos e 3 banheiros. A avaliação de R$ 1.020.000,00 e o valor de venda na primeira praça sendo o mesmo, indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado, sem descontos significativos nesta fase inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, especialmente as seções sobre condições de pagamento, prazos e responsabilidades do comprador. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, possui regras específicas que devem ser compreendidas.
  • Verificação de Dívidas e Regularizações: O edital menciona que débitos fiscais (IPTU) e condominiais são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar a existência e o valor exato desses débitos junto aos órgãos competentes e à administradora do condomínio, se aplicável. A matrícula nº 37328 e o número de IPTU 01111931068001 devem ser usados para essa consulta.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o leilão é online e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria externa detalhada. Caso a vistoria interna não seja viável, buscar informações sobre imóveis similares na região para estimar custos de possíveis reformas ou adequações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda na primeira praça é igual à avaliação, a estratégia inicial seria ofertar o valor de avaliação, R$ 1.020.000,00. Se houver disputa, é importante ter um limite máximo definido, considerando os custos adicionais como impostos, taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor).
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.020.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Candeias em Vitória Da Conquista/BA. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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