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Casa com 4 quartos em Vitória da Conquista/BA , Bateias , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vitória Da Conquista!
Esta casa espaçosa oferece 166,36 m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 4 quartos, 3 banheiros, sala ampla e cozinha funcional, além de 1 vaga de garagem, este imóvel representa um excelente investimento.
A localização privilegiada na Avenida Modelo, Quadra 07, no bairro Bateias, coloca você próximo a toda a infraestrutura da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 817.285,69
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 542.850,85
Economia: R$ 274.434,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, BA, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$580.000,00) e o lance inicial da primeira praça (R$817.285,69). No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$542.850,85, torna-se mais atrativa para aquisição com foco em valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente a segunda praça. Definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado para a região, considerando a área construída (166,36 m²) e a área do terreno (200 m²). É crucial pesquisar imóveis similares na região de Bateias para obter uma estimativa precisa.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica. Focar em modernizar os banheiros e a cozinha, que são pontos chave para valorização. A área externa, com 200 m² de terreno, pode ser otimizada com um pequeno jardim ou área gourmet, agregando valor significativo.
  • Mercado de Aluguel: Vitória da Conquista possui um mercado imobiliário em crescimento. Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, visando um retorno rápido sobre o investimento. A presença de 4 quartos pode atrair famílias ou estudantes, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e o orçamento estimado para a reforma.

Observação: O valor de avaliação de R$580.000,00 pode ser um indicativo mais realista do valor de mercado, tornando a segunda praça a opção mais vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 817.285,69 e da 2ª praça é de R$ 542.850,85. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bateias em Vitória Da Conquista/BA. A região de Bateias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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