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Casa com 89m² em Goianira-GO , Residencial Montreal , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Goianira-GO!
Esta casa no Residencial Montreal oferece uma excelente área construída de 89,49m² em um terreno de 225,50m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com a Rua 09 e a infraestrutura do loteamento Residencial Montreal garantem comodidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:06
Valor: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Casa em ofertas de leilão em Goianira-GO (Lote X119877)

Este imóvel apresenta um valor inicial de R$ 86.000,00, com uma área construída de 89,49m² e terreno de 225,50m². A situação de ocupado (AF) indica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e de tempo.

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 86.000,00
Área Construída89,49 m²
Área do Terreno225,50 m²
SituaçãoOcupado (AF)
Leilãoextrajudicial, 1ª Praça em 29/01/2026 às 14:06

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: A primeira praça (29/01/2026) tem um valor inicial de R$ 86.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais baixo. No entanto, o valor inicial já é bastante atrativo para a metragem oferecida.
  • Custos de Desocupação: O principal ponto de atenção é a necessidade de desocupação do imóvel. É crucial estimar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos estimados.
  • Potencial de Valorização: Goianira é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa metragem e localização tendem a se valorizar. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Residencial Montreal e bairros adjacentes é fundamental para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a regularização.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Montreal em Goianira/GO. A região de Residencial Montreal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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