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Casa com 9 quartos em Osasco/SP , Jardim Pacheco , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.7m²

Quartos

9

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Osasco!
Terreno com 250,70m² em localização privilegiada no Jardim Iporanga. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto de partida para seu próximo projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.403.220,56
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 841.932,34
Economia: R$ 561.288,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em leilão em Osasco. A área de 250,70m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a análise detalhada do edital é crucial. A segunda praça, com lance de R$ 841.932,34, oferece um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 1.403.220,56), tornando-a mais atrativa. A data de encerramento em 19/11/2025 às 14:00h indica que o leilão está ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Iporanga e Vila Yolanda para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Osasco para verificar o zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver) e custos de construção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de dar um lance à vista para garantir a aquisição, caso o valor seja vantajoso. Se a intenção for parcelar, verificar as condições do edital e a viabilidade financeira.
  • Due Diligence Legal: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (48.704 - 1º CRI de Osasco/SP) e os débitos existentes (R$ 204.281,41 em julho de 2023). Confirmar se os débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, conforme mencionado no edital.

Apesar de o edital mencionar que o débito hipotecário está liquidado, é fund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.403.220,56 e da 2ª praça é de R$ 841.932,34. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pacheco em Osasco/SP. A região de Jardim Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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