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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 133m² construída , Padroeira , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa confortável em leilão em Osasco, com 3 quartos e 2 banheiros, distribuídos em 133m² de área construída. O terreno de 125m² oferece espaço para lazer ou ampliação. Localizado no bairro Veloso, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Ideal para famílias que desejam morar em um local tranquilo e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 297.780,99
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 306.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 510.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua entrada no 1º leilão, marcado para 16/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 510.000,00. Caso não seja arrematado, o 2º leilão ocorrerá em 25/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 306.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo.

O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 133m² em terreno de 125m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização em leilão em Osasco, bairro Veloso, é estratégica para o mercado imobiliário local.

Recomenda-se:

  • Avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE, já que o imóvel permite essa modalidade, facilitando a aquisição.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para o pagamento, conforme as condições apresentadas.
  • Verificar as condições do imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejar o lance inicial no 1º leilão para não perder a oportunidade, mas estar preparado para o 2º leilão, onde o valor mínimo é mais atrativo.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta um bom potencial de valorização e pode ser uma excelente aquisição para moradia ou investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.780,99 e da 2ª praça é de R$ 306.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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