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Casa com 90,4m² construída e 74,61m² de terreno, imóvel , Chácara Marapuí , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 90,40m² e terreno de 74,61m², localizada em Jardim Maria Rosa, leilão de imóveis em Taboão Da Serra. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá considerar o tempo e custo para desocupação. A venda é realizada exclusivamente à vista, com 10% de desconto para pagamento imediato. A escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, sob responsabilidade do vendedor. Eventuais regularizações de área e logradouro ficarão a cargo do comprador, incluindo custos e tributos retroativos. IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, garantindo ausência de débitos fiscais recentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 12:02
Valor: R$ 359.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis residenciais com área construída razoável em leilão de imóveis em Taboão Da Serra. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar o processo de desocupação, que pode demandar tempo e recursos adicionais. A compra deve ser feita à vista, aproveitando o desconto de 10%, o que pode representar uma economia significativa no valor final.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 23/06/2025 às 12h02, com lance mínimo de R$ 359.300,00. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver. É importante analisar o edital e documentos disponíveis para confirmar todas as condições e evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída90,40 m²
Área do Terreno74,61 m²
SituaçãoOcupado
Forma de PagamentoÀ vista com 10% de desconto
IPTUQuitado pelo banco (2025)
Praça de Leilão1ª praça em 23/06/2025 às 12h02
Lance MínimoR$ 359.300,00

Para investidores que buscam retorno, a estratégia pode incluir a compra para reforma e posterior venda ou locação, considerando a valorização da região. A ausência de visitação exige cautela, sendo recomendável uma análise detalhada da documentação e possível avaliação técnica para estimar custos de eventuais reparos e regularizações.

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o leilão exija pagamento à vista.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar pendências e condições.
  • Planejar o processo de desocupação e regularização pós-compra.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a assumir a ocupação e eventuais regularizações, visando valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Marapuí em Taboão Da Serra/SP. A região de Chácara Marapuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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