Casa com 3 Quartos e 1 Banheiro em Taboão da Serra/SP , Jardim Três Marias , Taboão Da Serra - SP

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. A avaliação de R$ 545.000,00 e o valor alvo de venda de R$ 425.210,00 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a menção à ação judicial (Proc. nº 1007651-48.2024.8.26.0609), é crucial que um advogado especializado analise todos os detalhes e riscos envolvidos. Compreender o andamento e as possíveis consequências da ação é fundamental para a tomada de decisão.
• Estratégia de Desocupação: O edital menciona que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É importante orçar e planejar os custos e o tempo necessários para essa etapa, que pode envolver custos adicionais.
• Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Arraial Paulista e leilão em Taboão Da Serra para confirmar o valor de mercado e definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
• Otimização do Imóvel: Após a desocupação, considerar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A área construída de 135,82 m² permite diversas adaptações.
• Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A possibilidade de financiamento para o comprador final pode facilitar ambas as estratégias.

Considerações Adicionais:

Área Construída	135,82 m²
Área de Terreno	97,76 m²
Quartos	3
Banheiros	1
Vagas de Gar... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taboão Da Serra/SP IPL 2.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada no Jardim Ouro Preto - Taboão da Serra/SP 1ª Praça: R$ 375.000 Leilão: 12/12/2025 Casa Ocupada no Jardim Ouro Preto - Tabo... IPL 2.1 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jardim América 1ª Praça: R$ 347.355 2ª Praça: R$ 377.484 Leilão: 29/09/2025 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jard... IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 90,40m² construídos em Taboão da Serra 1ª Praça: R$ 280.600 Leilão: 24/07/2025 Casa com 90,40m² construídos em Taboão d... 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Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.428,50. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taboão Da Serra? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Três Marias em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Três Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra? Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taboão Da Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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